無錫產(chǎn)交所2020年度共完成國(guó)有資產(chǎn)交易項(xiàng)目66個(gè)，成交金額42.5773億元，成交金額比項(xiàng)目評(píng)估值增值3.7164億元。按項(xiàng)目性質(zhì)分：股權(quán)類項(xiàng)目27個(gè)，成交金額38.1071億元，增值3.5961億元；企業(yè)增資項(xiàng)目2個(gè)，成交金額0.8793億元，增值0.0080億元；實(shí)物資產(chǎn)類項(xiàng)目37個(gè)，成交金額3.5909億元，增值0.1123億元。按成交方式分，協(xié)議方式成交項(xiàng)目45個(gè)，成交金額12.7192億元，增值0.7551億元；競(jìng)價(jià)方式成交21個(gè)，成交金額29.8581億元，增值2.9613億元。

　　2020年度在無錫產(chǎn)交所場(chǎng)內(nèi)交易的國(guó)有資產(chǎn)在成交項(xiàng)目數(shù)和成交金額上均比上年增長(zhǎng)了50%左右，而競(jìng)價(jià)率則比上年度增長(zhǎng)了一倍。分析原因，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

　　成交項(xiàng)目數(shù)的增長(zhǎng)主要體現(xiàn)在資產(chǎn)類項(xiàng)目，2020年度國(guó)有單位限額以下廢舊設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)交易項(xiàng)目較多，且舊設(shè)備資產(chǎn)類項(xiàng)目較易形成競(jìng)價(jià)，因此也提高了進(jìn)場(chǎng)交易項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)率。此類項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易增多也反映出近年來國(guó)有單位在處置廢舊設(shè)備資產(chǎn)時(shí)的規(guī)范意識(shí)在逐步增強(qiáng)。

　　2020年全年42.58億的國(guó)有資產(chǎn)交易額中有38.1億是股權(quán)交易額，而其中29.4億元的交易額又主要由4個(gè)涉地股權(quán)項(xiàng)目貢獻(xiàn)，分別是“無錫新發(fā)鴻景置業(yè)有限公司70%股權(quán)及986988844.8元債權(quán)”（成交額11.6314億）、“無錫市新發(fā)佳園置業(yè)有限公司100%股權(quán)及38000萬元債權(quán)”（成交額6.5631億）、“無錫梁景置業(yè)有限公司70%股權(quán)及303257644.34元債權(quán)”（成交額3.7194億）和“無錫雪浪長(zhǎng)廣置業(yè)有限公司100%股權(quán)及70000萬元債權(quán)”（成交額7.52億），這4個(gè)項(xiàng)目有個(gè)共同特點(diǎn)，即標(biāo)的企業(yè)的核心資產(chǎn)都是用于住宅開發(fā)的土地，且4個(gè)項(xiàng)目都是經(jīng)掛牌征集到了2家以上的意向方，以競(jìng)價(jià)方式成交，4個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)增值合計(jì)2.74億元，占到了全年國(guó)資交易增值總額的九成多，可見，地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)資交易中最受投資者關(guān)注的行業(yè)。

來源：無錫國(guó)聯(lián)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司